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赚钱的精随

○世界上最好的投资就是不要花自己的钱,也不要花自己的时间
○翻别人的机会卡,团队,交换
○跳出老鼠赛跑,如何在最短的时间跳出老鼠赛跑->进入快车道(永无破产危机)
○追求非工资,而是收入>支出
○评量标准有很多 1报酬率  2转卖价差  3现金流
○脑力劳力赚钱 两隻脚,用钱赚钱 四隻脚,借钱赚钱 八隻赚钱
○人性永远只做急的事,不会去做重要的事
○每天写成功日记(写自己不知道的)
○1知道什麽不该做  2知道什麽该做  就比别人强很多
○简单的事重複做

一、财商是比较而来,有钱更需要贷款,任何人投资只要花到自己的钱,就是错的

加:1/1+1/1 < (1+0.2)/0.6 + (1+0.3)/(1-0.3) 3房2厅改成套房
除:消除负面情绪

没有绝对 只有相对
三隻小猪朴满,储蓄(只进不出),投资(不要花自已的钱),慈善事业(捐钱OR捐时间)

房子有两种收入:转卖价差,收租(非工资收入)
风险三大评估
1年报酬12%以上 (100:1)
2全贷(不损失钱,时间)
房子可先估贷款再出价(透过银行OR代书)
3地点(保护3~5年不跌价)抗跌性
聚集人潮(符合越多优点越好)

40倍法则
手边的钱>40倍支出时就不要再累积钱,专心翻大机会卡(换非工资收入)
钱押刚刚好多一点,多押几次
买别人的机会卡
知道什麽不该做,速度就比别人快
变有钱人 1要人脉 2要知识
人脉X知识=快速累积财富
内化公式=成功日记 每天写5条
把问题解决,财商就提高了

50%的人不知道自己有问题
30%的人不知道解决的方法
20%的人不管知不知道都不愿改变

问题=超出自己所能理解的极限,(千万不要问自己)问老师,专业人士

买低,全贷
非工资收入 出书,CD
故事+动物 最吸引人

~~~~~~~
二、
投资绝不可花自己的钱(房地产,买别人的版权)
1报酬率
2非工资收入
3转卖价差

世界上最好的投资就是不要花自己的钱
假装做到好像是+1个如何做到+3个交换

例:
1
12万/100万=12%
2
银行贷款(贷80万)
(12-2.4) / (100-20)=48%
3
假设一开始买高是错的--全贷
(*)/0= 无限大
4
假设钱生钱是错的--时间产生钱

遇到棘手的问题
1先把问题写下来->问老师专业人士->问题解决,提供多一种选择
例:
破解超硬的东西,不如简单施加东西上去
○ ○<- ○。

自己的时间 * 自己的钱=财商,增加or买别人 使用别人的
投资客平均9个月就死,吃大多噎死

人性永远只做急的事,不会去做重要的事
~~~~~~~~~~~
三、
房子有2种价值:转卖价差,现金流

租金-利息,当市价高时把房子卖掉

四象现
e 使用自己的时间 b使用别人的时间(买别人的机会卡)
s 使用自己的钱 i使用别人的钱

如果有办法买低,买市价8成以下,就可能跟银行全贷
评价有钱人:有多少钱,非工资收入
施力点*施力点=财富
房地产:金额大,要现金买

身边的六个人会影响你
名气大,有钱,大好人
如何在最短的时间跳出老鼠赛跑->进入快车道(永无破产危机)


算:简化成机会卡来看

例:27坪 3房2厅 ->改成4间套房
成交价 130万
杂费 10万
工程费 80万
-------------
合计 220万
贷款 200万

1套房租5500,4套=22000

概算法以万为单位x55.5=每月本息摊还金额
200万x55.5=11100

一年付息,11100x12月=133,200
一年收租(算10个月),22000x10月=220,000

收入,220000-133200=86,800

年报酬(以自己投入的本金算),86800/20万=43.4%

年报酬,220000/220万=12% 符合100:1

房子卖掉(假设年报酬8%卖掉),22000x12月/0.08=330万

○机会卡
报酬 市场风云,43.4% 220~264万

总价 贷,220万 200万

首付 月现金流,20万

 

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